Levantamento da consultoria Cushman & Wakefield informou recentemente que a cidade de São Paulo tem os aluguéis comerciais mais caros do Brasil. Para incrementar a lista, o Shopping Iguatemi encabeça o ranking, com a quarta locação mais dispendiosa das Américas. O shopping fica atrás apenas de alguns poucos endereços comerciais situados na cidade de Nova Iorque. O custo médio mensal do Iguatemi foi avaliado em R$ 744//m². A pesquisa levou em conta os últimos 12 meses encerrados no mês de junho de 2011.
Shopping Iguatemi, em São Paulo, tem o aluguel comercial mais caro do Brasil e o quarto mais caro das Américas / Imagem: Agência Estado
Para se ter uma noção, o Shopping Cidade Jardim, segundo mais caro do Brasil, também não fica muito distante do primeiro lugar em termos de supervalorização. A locação rende R$ 564/m². Na terceira colocação, aparece o Morumbi Shopping.
No Rio de Janeiro, por exemplo, o aluguel comercial mais caro é o do Shopping Leblon, que está estimado em R$ 330/m². Ainda no Rio, outro ponto comercial ocupa posição de destaque na lista dos mais dispendiosos do País, a rua Garcia D’Avila, no bairro de Ipanema. A região foi a que mais se valorizou durante o período analisado pela consultoria. No local, o aluguel tem custo mensal de R$ 170/m². Isso significa uma alta de 52% em relação ao ano anterior.
A Cushman & Wakefield justificou a alta demanda por espaços comerciais de alto nível afirmando que há, atualmente no Brasil, boas perspectivas para vendas no varejo, além da queda no desemprego e do aumento da renda disponível.
Considerando a média móvel anterior, os aluguéis comerciais de alto padrão tiveram elevação de 15,1% no País, nos 12 meses encerrados em junho último.
A consultoria explicou também que as cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro concentram a maioria das lojas de rua e centros comerciais de alta qualidade. Apesar disso, já há uma tendência verificada em outras cidades que apontam para uma descentralização das marcas de luxo.
Abaixo, a lista dos 10 aluguéis comerciais mais caros do Brasil:
1º Shopping Iguatemi (São Paulo)– R$ 744/m²/mês
2º Shopping Cidade Jardim (São Paulo) – R$ 564/m²/mês
3º Morumbi Shopping (São Paulo) – R$ 380/m²/mês
4º Shopping Leblon (Rio de Janeiro) – R$ 330/m²/mês
5º Rua Oscar Freire (São Paulo) – R$ 230/m²/mês
6º São Conrado Fashion Mall (Rio de Janeiro) – R$ 215/m²/mês
7º Rua Bela Cintra (São Paulo) – R$ 175/m²/mês
8º Rua Garcia D’Avila (Rio de Janeiro) – R$ 170/m²/mês
9º Rua Haddock Lobo (São Paulo) – R$ 162/m²/mês
10º Rua Visconde de Pirajá (Rio de Janeiro) – R$ 160/m²/mês
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